Refinansiering betyr at du flytter boliglånet ditt til en annen bank for å oppnå bedre betingelser. For mange nordmenn kan dette bety lavere månedlige utgifter og betydelige besparelser over tid.
Når bør du vurdere refinansiering?
Det kan lønne seg å refinansiere dersom renten din er høyere enn det andre banker tilbyr, eller dersom din økonomiske situasjon har endret seg. Økt egenkapital i boligen kan gi deg bedre rentebetingelser. En verdivurdering av boligen kan avdekke om belåningsgraden din har sunket.
Hva koster det å refinansiere?
Noen banker krever tinglysingsgebyr og eventuelt etableringsgebyr ved flytting av lån. Disse kostnadene må veies opp mot den potensielle besparelsen over lånets gjenværende løpetid. I mange tilfeller dekker den nye banken disse kostnadene.
Slik går du frem
- Sjekk hva du betaler i dag – noter nominell og effektiv rente
- Sammenlign med tilbud fra andre banker via en uavhengig tjeneste
- Be din nåværende bank om å matche det beste tilbudet
- Vurder om besparelsen overstiger eventuelle kostnader ved bytte
- Send søknad til den nye banken dersom du ønsker å bytte
Husk belåningsgraden
Belåningsgraden – altså hvor stor andel av boligens verdi som er belånt – påvirker renten du kan oppnå. En belåningsgrad under 75 % gir vanligvis de beste betingelsene. Har boligen din steget i verdi, kan belåningsgraden din ha sunket siden du tok opp lånet. Les mer om hvordan du finner den beste boliglånsrenten.
Denne artikkelen er kun ment som generell informasjon og utgjør ikke finansiell rådgivning. Kontakt din bank eller en uavhengig finansrådgiver for personlige anbefalinger.